10 Rue F.-X.-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 283 m² · constr. 1905 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
10043156060454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 747 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 109 $ Poids 44 % |
| 2 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 138 862 $ Poids 34 % |
| 3 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 645 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 382 862 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 747 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 270 890 $ Poids 18 % |
| 5 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 905 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +81 275 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 403 954 $ Poids 10 % |
| 6 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +202 555 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 013 180 $ Poids 8 % |
| 7 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 446 780 $ Poids 6 % |
| 8 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 364 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.