103 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 112,9 m² · constr. 1920 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
10043156060519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 0 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 63 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 266 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 739 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 929 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 193 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 883 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 198 283 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.