101 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 107 m² · constr. 1945 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156060789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043156060789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 27 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 98 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 416 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 81 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 326 726 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 536 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 406 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 282 771 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 615 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 185 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 130 511 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 874 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 284 647 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 656 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 686 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 319 584 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.