108 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 117 m² · constr. 1930 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156061161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
10043156061161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 65 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 330 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 39 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 98 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 399 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 754 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 882 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 775 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 989 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 701 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 193 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 882 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 201 393 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.