97 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 114,2 m² · constr. 1935 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156070699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
10043156070699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 116 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +6 356 $ | 99 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 161 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 569 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 325 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 533 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 564 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 671 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 252 $ Poids 29 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 938 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 199 269 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.