99 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 135,4 m² · constr. 1928 · terrain 2 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156071271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
10043156071271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 760 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 693 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 394 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 75 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 130 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 356 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 76 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 104 438 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 048 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 833 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 106 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 056 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 845 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 373 611 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.