98 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 197,1 m² · constr. 1910 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156071548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
10043156071548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 332 472 $ Poids 52 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +66 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 988 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 341 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 200 $ Poids 41 % |
| 4 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 490 $ Poids 36 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 511 848 $ Poids 29 % |
| 6 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 385 773 $ Poids 18 % |
| 7 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 319 956 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.