96 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 238,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156072672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
10043156072672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 593 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 664 $ Poids 58 % |
| 2 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 433 517 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 593 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 296 835 $ Poids 24 % |
| 4 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 778 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 359 451 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +105 407 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 056 282 $ Poids 18 % |
| 6 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 470 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +164 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 502 $ Poids 16 % |
| 8 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 137 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 370 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 712 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 511 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 117 590 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +105 285 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 630 276 $ Poids 9 % |
| 12 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.