97 Rue AURÈLE-GAMACHE · Rimouski
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156080204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
10043156080204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 178 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 232 $ Poids 53 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 421 120 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 255 072 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 774 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 305 369 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 207 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 375 203 $ Poids 47 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 135 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 127 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 573 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 329 792 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 924 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 004 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 502 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 728 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.