107 Rue AURÈLE-GAMACHE · Rimouski
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156081203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
10043156081203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 730 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 481 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 540 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 315 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 48 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 123 036 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 980 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 451 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 452 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 171 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 285 $ Poids 43 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 186 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 536 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 830 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 150 941 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 245 661 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 962 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 265 804 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.