111 Rue AURÈLE-GAMACHE · Rimouski
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 90,3 m² · constr. 2016 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156081477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043156081477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 691 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 506 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 349 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 410 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 420 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 4 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 588 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 582 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 869 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 154 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 459 839 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 555 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 671 $ Poids 29 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 134 $ Poids 24 % |
| 12 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 200 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.