88 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156082609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
10043156082609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 286 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 99 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 349 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 369 670 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 685 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 484 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 639 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 303 920 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 971 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 380 582 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 124 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 131 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 870 $ Poids 34 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 654 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.