91 Rue AURÈLE-GAMACHE · Rimouski
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156090287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
10043156090287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 280 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 049 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 659 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 295 532 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 455 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 318 666 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 126 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 125 915 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 618 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 593 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 863 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 986 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 391 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 475 $ Poids 44 % |
| 9 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 405 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 629 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 459 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 354 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.