83 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 130,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156092669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
10043156092669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 434 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 405 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 374 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 90 696 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 693 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 73 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 260 659 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 027 $ Poids 44 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 315 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 281 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 367 019 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.