1999 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
405 300 $
Autre · 3 549 $/m² · 114,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165614750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
10043165614750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 585 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 577 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 179 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 167 740 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 374 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 614 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 38-40, rue Principale, Saint-Valérien 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 181 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 866 $ Poids 3 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 483 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 355 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.