Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
245 400 $
Autre · 2 078 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 362 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 022,9 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165748088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
10043165748088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 903 $ Poids 23 % |
| 2 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 085 $ Poids 23 % |
| 3 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 433 246 $ Poids 14 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 018 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 754 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 531 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 209 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.