215 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 158,1 m² · constr. 1895 · terrain 4 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,4 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165846201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
10043165846201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 357 m · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 403 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 680 $ Poids 42 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 81 526 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 223 $ Poids 33 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 455 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 523 m · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 289 788 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 478 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 268 902 $ Poids 18 % |
| 9 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 316 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.