120-128 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
267 400 $
Autre · 5 348 $/m² · 50 m² · constr. 1996 · terrain 220 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 796 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165926837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
10043165926837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 190 900 $ Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 139 $ Poids 14 % |
| 2 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −41 115 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 317 463 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 578 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −71 869 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 298 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −54 440 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 248 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 125 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −65 549 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 260 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −89 146 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 335 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 533 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −61 783 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 269 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.