87 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165939443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043165939443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 523 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 304 927 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 709 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 343 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 329 290 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 548 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 127 141 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 426 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 740 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 928 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 923 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 738 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 374 783 $ Poids 37 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 018 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 506 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 349 878 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 390 453 $ Poids 29 % |
| 12 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 307 129 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.