85 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165939675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
10043165939675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 499 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 297 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 325 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 320 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 416 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 382 982 $ Poids 45 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 727 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 95 786 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 562 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 125 487 $ Poids 44 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 248 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 954 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 142 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 954 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 252 452 $ Poids 26 % |
| 11 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 298 771 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 344 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.