79 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 146,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165949249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
10043165949249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 318
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 946 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 95 274 $ Poids 64 % |
| 2 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 434 548 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 979 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 809 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 440 005 $ Poids 37 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 544 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 934 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 599 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 259 910 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 541 106 $ Poids 10 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 455 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −625 $ | 143 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 333 648 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.