1818 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 117,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165981509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
10043165981509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 339 113 $ Poids 41 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 332 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 102 692 $ Poids 28 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 091 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 617 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 453 $ Poids 19 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 476 $ Poids 13 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 236 $ Poids 10 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 201 544 $ Poids 7 % |
| 11 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 224 $ Poids 6 % |
| 12 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 837 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.