Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
196 100 $
Autre · 607 $/m² · 323,3 m² · constr. 1965 · terrain 172 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 973,9 m²
Frontage
559,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 46 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165984576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
10043165984576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 275 $ Poids 18 % |
| 3 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 940 $ Poids 16 % |
| 4 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 456 473 $ Poids 11 % |
| 5 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 147 951 $ Poids 10 % |
| 6 | 2457, Route 132 Est, Rimouski 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (380 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 149 $ Poids 7 % |
| 7 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 403 969 $ Poids 6 % |
| 8 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Principale, Saint-Valérien 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 113 520 $ (311 $/m²) 365,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 774 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 125 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 768 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.