91 Rue LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 121,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166000187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10043166000187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 403 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 402 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 364 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 104 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 663 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 622 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 275 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 375 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 828 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 427 375 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 346 167 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 207 421 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 266 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.