88 Rue LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166001324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
10043166001324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 383 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 100 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 430 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 266 381 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 899 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 794 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 364 704 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 423 $ Poids 38 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 335 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 187 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 133 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 754 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 373 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 411 771 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.