76 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
279 000 $
Autre · 1 842 $/m² · 151,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166004291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
10043166004291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 823 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 96 590 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 693 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 110 $ Poids 52 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 620 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 765 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 059 $ Poids 36 % |
| 6 | 164, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (979 $/m²) 173,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 932 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 448 720 $ Poids 27 % |
| 8 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +15 968 $ | 450 725 $ Poids 26 % |
| 9 | 172, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 496 $/m²) 177,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 873 $ Poids 25 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 263 650 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 549 096 $ Poids 10 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 283 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.