27 Rue MARIE-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166010398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
10043166010398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 487 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 97 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 493 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 318 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 779 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 623 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 279 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 345 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 527 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 378 717 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 304 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 128 121 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 270 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 395 722 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 787 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 844 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 937 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 365 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 411 842 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.