26 Rue MARIE-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166011811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
10043166011811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 570 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 956 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 527 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 105 545 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 917 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 338 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 390 403 $ Poids 37 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 958 $ Poids 28 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 617 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 215 774 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 242 402 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 503 706 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.