22 Avenue SAINT-MICHEL · Rimouski
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166012906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
10043166012906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 341 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 317 680 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 562 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 762 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 152 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 343 672 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 354 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 127 080 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 83 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 393 882 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 566 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 911 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 820 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 615 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 376 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 898 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 364 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 441 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 410 770 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.