71 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166014112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
10043166014112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 565 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 191 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 625 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 082 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 952 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 972 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 337 018 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 368 531 $ Poids 39 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 795 $ Poids 28 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 052 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 384 014 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 198 510 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.