34 Rue MATHIAS-MORIN · Rimouski
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166020543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
10043166020543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 604 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 98 714 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 640 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 381 935 $ Poids 52 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 868 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 175 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 948 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 462 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 312 438 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 256 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 337 829 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 356 489 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 427 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 130 265 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 504 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 399 822 $ Poids 33 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 950 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 135 $ Poids 30 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 653 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.