38 Rue MATHIAS-MORIN · Rimouski
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 116,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166020890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
10043166020890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 677 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 643 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 102 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 948 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 892 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 576 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 768 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 109 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 805 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 449 124 $ Poids 33 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 619 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −1 693 $ | 216 402 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 134 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.