19 Rue ALICE-ROCHEFORT · Rimouski
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166022287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
10043166022287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 305 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 297 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 113 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 320 918 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 70 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 077 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 393 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 124 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 601 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 923 $ Poids 42 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 688 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 806 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 947 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 774 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 343 398 $ Poids 26 % |
| 11 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 153 384 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.