18 Rue ALICE-ROCHEFORT · Rimouski
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166023452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
10043166023452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 632 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 99 840 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 687 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 381 073 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 785 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 259 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 264 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 106 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 355 952 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 722 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 424 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 132 103 $ Poids 32 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 994 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 182 $ Poids 28 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 734 $ Poids 25 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 402 245 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.