20 Rue ALICE-ROCHEFORT · Rimouski
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166023650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043166023650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 257 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 304 227 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 645 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 96 949 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 82 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 328 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 57 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 593 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 437 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 127 386 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 797 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 699 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 373 654 $ Poids 39 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 995 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 335 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 126 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 348 922 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 497 $ Poids 33 % |
| 11 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 419 191 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 258 020 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.