12 Avenue RAICHE · Rimouski
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166024832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
10043166024832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 704 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 97 738 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 206 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 298 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 156 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 321 836 $ Poids 46 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 761 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 364 769 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 858 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 248 107 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 498 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 128 672 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 97 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 394 072 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 37 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 341 319 $ Poids 38 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 016 $ Poids 29 % |
| 11 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 408 421 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 436 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.