76 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166030917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
10043166030917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 376 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 294 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 210 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 317 956 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 318 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 551 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 123 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 738 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 585 $ Poids 37 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 940 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 250 770 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 871 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 624 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 847 $ Poids 26 % |
| 10 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 296 337 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 386 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 340 756 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 987 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.