29 Rue ALICE-ROCHEFORT · Rimouski
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 158,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166031158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
10043166031158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 908 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 97 789 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 883 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 048 $ Poids 49 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 337 $ Poids 42 % |
| 4 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 438 393 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 226 $ Poids 33 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 835 $ Poids 30 % |
| 8 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 492 $ Poids 19 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 269 459 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 506 $ Poids 8 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 340 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 145 446 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.