24 Rue ALICE-ROCHEFORT · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166032007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
10043166032007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 669 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 101 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 720 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 271 424 $ Poids 49 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 310 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 168 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 371 153 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 744 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 420 483 $ Poids 28 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 341 529 $ Poids 22 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 612 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 098 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −11 851 $ | 204 575 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 056 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.