24 Avenue RAICHE · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166032879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
10043166032879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 175 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 329 326 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 758 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 97 100 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 47 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 369 914 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 173 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 427 931 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 552 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −5 532 $ | 133 163 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 908 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 480 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 810 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 377 595 $ Poids 37 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 198 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 977 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 480 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 323 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.