66 Rue PAUL-GUÉRETTE · Rimouski
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166034090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
10043166034090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 180 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 290 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 133 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 312 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 108 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 516 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 123 097 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 723 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 322 $ Poids 35 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 100 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 246 964 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 877 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 243 462 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 68 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 424 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 377 187 $ Poids 21 % |
| 11 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 149 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.