2683 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 2 374 $/m² · 217,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 530 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166035980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
10043166035980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 244 m · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 110 $ Poids 38 % |
| 4 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 668 m · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 285 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 244 m · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 654 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.