31 Avenue RAICHE · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166041249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
10043166041249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 247 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 292 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 113 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 314 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 248 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 575 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 122 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 541 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 469 $ Poids 32 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 293 134 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 22 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 150 677 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 209 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 444 539 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 892 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.