70 Rue MARIE-LAURE-BEAUPRÉ · Rimouski
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166041423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
10043166041423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 306 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 296 198 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 174 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 319 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 303 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 594 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 125 119 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 789 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 95 561 $ Poids 42 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 059 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 928 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 247 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 525 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 283 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 251 762 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 356 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 176 $ Poids 28 % |
| 11 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 297 810 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 383 976 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.