28 Avenue RAICHE · Rimouski
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166042314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
10043166042314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 792 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 99 389 $ Poids 58 % |
| 2 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 841 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 377 700 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 194 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 309 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 938 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 177 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 259 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 352 922 $ Poids 41 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 029 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 92 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 335 023 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 587 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 131 368 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 003 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 978 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 295 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 262 500 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.