26 Rue VICTORIA-RÉGIS · Rimouski
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166042859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
10043166042859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 903 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 401 437 $ Poids 57 % |
| 2 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 853 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 103 480 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 622 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 387 700 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 750 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 253 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 650 $ Poids 21 % |
| 8 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 413 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −5 926 $ | 214 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 288 282 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 289 185 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.