31 Rue VICTORIA-RÉGIS · Rimouski
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166042942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
10043166042942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 209 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 287 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 295 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 349 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 159 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 647 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 115 929 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 192 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 501 $ Poids 34 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 066 $ Poids 27 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 287 242 $ Poids 26 % |
| 8 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 147 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 563 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 374 937 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 230 974 $ Poids 14 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 341 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.