20 Rue VICTORIA-RÉGIS · Rimouski
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 78,1 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166043155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
10043166043155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 105 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 258 859 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 194 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 109 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 277 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 596 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 112 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 222 632 $ Poids 29 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 134 600 $ Poids 21 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 948 $ Poids 20 % |
| 8 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 257 556 $ Poids 20 % |
| 9 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 929 $ Poids 18 % |
| 10 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 834 $ Poids 16 % |
| 11 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 336 989 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 225 536 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.