59 Rue PAUL-GUÉRETTE · Rimouski
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 67,6 m² · constr. 1969 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166044185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
10043166044185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 226 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 316 444 $ Poids 28 % |
| 2 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 72 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 243 396 $ Poids 21 % |
| 3 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 194 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 259 435 $ Poids 19 % |
| 4 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 314 963 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 549 $ Poids 10 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 126 992 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 210 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 247 115 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 635 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 106 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 240 743 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 095 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 193 397 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.