57 Rue PAUL-GUÉRETTE · Rimouski
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166044437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
10043166044437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 59 m · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 296 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 219 m · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 319 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 255 m · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 365 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 663 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 120 401 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 251 901 $ Poids 35 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 822 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, Avenue Raiche, Rimouski 2024-03-11 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 136 $ Poids 21 % |
| 8 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +10 297 $ | 152 671 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 977 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 222 $ Poids 18 % |
| 11 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 297 586 $ Poids 17 % |
| 12 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 353 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.